PÉCSELYEN GYÖNYÖRŰ, GONDOZOTT, BALATONI PANORÁMÁS SZŐLŐBIRTOK, KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ PINCE-PRÉSHÁZZAL (FELSZERELÉSSEL) ELADÓ

A meseszép Pécsely a Tihanyi-félsziget fölött bújik meg, Aszófő és Örvényes szomszédságában. (a tótól való távolsága 6 km, Balatonfüred 7 km, Veszprém 20 km )

A dombok ölelésében, a Pécselyi-medencében fekvő falu különösen szép adottságokkal rendelkezik, utcáit a vidéki nyugalom lengi be.

Ez a Balaton-felvidék talán legszebb medencéje, dús növényzettel, bővizű patakkal.

Itt kínáljuk eladásra ezt a gyönyörű panorámával rendelkező birtokot: Igényesen művelt ( a terület 80 %-ában telepített ) szőlővel , gyümölcsfákkal (mandula, dió, alma, körte, barack, cseresznye), veteményes kerttel (zöldség, kukorica, burgonya) rendelkező csodás, 9668 nm-es birtok ! A pince jól felszerelt és rendkívül hangulatos kialakítású.

A telken áram bevezetve, a víz kútról megoldott. (a veteményes villanypásztorral védett)

Három helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan : 551 nm rét és gazdasági épület, 6348 nm rét és szőlő, 2769 nm szőlő

A terület övezeti besorolása Mk-1 : Kertes mezőgazdasági, azon belül 1. történelmi borvidék szőlő I. kataszterbe tartozó, hagyományosan kertes használatú (volt zártkerti területek) mezőgazdasági terület. Az erre vonatkozó építési szabályzat a következő:

Gazdasági épület, borturizmust szolgáló épület (egy telken egy épület) kizárólag a helyi építési hagyományoknak megfelelő, tájba illő építészeti kialakítással lehetséges

A beépíthető minimális teleknagyság 3000 nm

A beépíthető minimális telekszélesség 16 m

Szabadon álló beépítési mód

A beépítés maximális mértéke 3%, legfeljebb 100 nm alapterülettel

Maximális építménymagasság 4 m

Ha a telek legalább 80 %-a szőlőműveléssel hasznosított (kizárólag szőlő művelési ág engedélyezett) akkor helyezhető el rajta gazdasági épület







Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

- megbízható ügyvédi háttér

- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése

- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése

- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés

Látogasson el honlapunkra : ingatlanguru.com, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti illetve kövesse Balatoniingatlanguru facebook oldalunkat!

Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!