BALATONI PANORÁMÁS, BEÉPÍTHETŐ ZÁRTKERTI TELEK ELADÓ



Balatonalmádi Vödörvölgyi úton fekvő (közigazgatásilag Szentkirályszabadjához tartozó) 2161 nm-es rendezett telek vált eladóvá.

Aszfaltúton közelíthető meg.

A telken vezetékes víz bekötésre került, villany az utcában, a telek előtt elérhető.

Tulajdoni lapon : „zártkerti művelés alól kivett terület”

Övezeti besorolása : Mk , kertes mezőgazdasági terület

- telkenként egy - a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba illő – présház és földdel borított boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 1500 m2, és ha a telek területe legalább 80 %-a szőlő vagy gyümölcsös művelési ágban van.

- a telek beépítettsége 3 %, de legfeljebb 90 m2 lehet. Az épület csak arányos téglalap alaprajzú vagy oldalszárnyas; építménymagassága az épülethez csatlakozó terepszint legalacsonyabb pontjához képest legfeljebb 4 m lehet. A tájkarakter, tájkép védelme érdekében csak a helyi építési hagyományoknak megfelelő tájba illő 40-45°- os hajlásszögű nyeregtetős épületek építhetők, amelyek tetőhéjazata nád vagy természetes anyagú és természetes színű égetett cserép lehet. Présház szabadonállóan létesíthető legalább 8 m de legfeljebb 15 m előkert biztosításával. Az oldalkertnek legalább 3 m-nek kell lennie. Az épületen erkély, loggia, tetőterasz nem létesíthető. A szőlőhegyi építési hagyományoktól idegen ablakok, ajtók, nagy üvegfelületek, üvegfal alkalmazása tilos. A pince alapterülete nem haladhatja meg a telek területének 10 %-át, az oromfal 2 m- nél magasabb nem lehet. A pince a présházzal egybeépítve vagy attól különállóan is létesíthető, de nem alakítható ki a présház alatt.

- az övezetben 3000 m2-nél kisebb új telek nem alakítható ki

Budatava strand 4,5 km, Almádi központja (vasút és buszállomás) 3,5 km távolságban elérhető





Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

- megbízható ügyvédi háttér

- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése

- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése

- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés

Látogasson el honlapunkra : ingatlanguru.com, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti illetve kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat! Honlapunkon olyan eladó ingatlanokat is talál, amelyek a hirdetési portálokon nem szerepelnek.

Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!