Mezőgazdasági telek eladó - Balatonszabadi - Somogy megye

A SIÓFOKI UPDATE VIP INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBÓL:

BALATONSZABADIBAN TELEK ELADÓ!

Telekméret: 2103m2

-Villany a szomszéd telken már bekötve.

 

-Víz fúrt kúttal megoldható, egyelőre ezzel nem rendelkezik az ingatlan.

 

-Zárt derítő kialakítása szükséges.

-Az ingatlan zártkerti részen található.

-Beépíthetősége: 3%

 

-Besorolás: Mk-C-2

-Maximális építménymagasság: 4m (legmagasabb pont 6m)

 

Mk2-es övezet (SZ-2) jellemzői:

 

A már a korábbi szabályozás alapján kialakított 1500 nagyságú telek még beépíthető. Az 1500 m2-nél kisebb telkek nem építhetők be. A kialakítható telek minimális nagysága 3.000 m2

 

Gazdasági épület művelt telekre - a műveléssel összefüggő - legfeljebb 3 %-os beépítettséggel, és 4,0 m-es építmény magassággal építhető oly módon, hogy az építmény legmagasabb pontja sem haladhatja meg a 6,0 m-t.

 

Lakókocsi, lakókonténer a területen nem helyezhető el.

 

Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án intenzív kertészeti kultúra található.


A területeken környezetkímélő erdő és mezőgazdasági termelés folytatható.

 

A legkisebb ültetési (telepítés) távolság az ingatlan határától :
a.) belterületen és külterületeknek a kertterületre (MK) és beépítésre szánt területnek mi-

nősített területek belső részén :

        -  szőlő, valamint 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs- és egyéb bokor (élő sövény)
esetén 0,50 m, 

        -  3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs és egyéb fa esetén 1,0 m, 

        -  3 méternél magasabbra növő gyümölcs- és egyéb fa, valamint gyümölcs- és egyéb bo-
kor (élő sövény) esetén 2,0 m,
b) külterületen a kertterületen, és beépítésre szánt területen kívül eső részén : 

        -  gyümölcsfa iskolai nevelés alatt álló növény, továbbá szőlő, köszméte, ribizke és
málnabokor esetén 0,80 m, 

        -  minden egyéb gyümölcsbokor (mogyoró) stb.) esetében 2,0 m, 

        -  birs, naspolya, birsalanyra oltott körtefa esetén 2,5 m, 

        -  törpealanyra oltott almafa, továbbá meggy-, szilva- és mandulafa esetén 3,5 m, 

        -  vadalanyra oltott alma- és körtefa, továbbá kajszi fa esetén 4,0 m, 

        -  cseresznyefa esetén 5,0 m 

        -  dió- és gesztenyefa, továbbá minden fel nem sorolt gyümölcsfa esetében 8,0 m,
c) külterületnek kertterületen és beépítésre szánt területen kívüli részén, amennyiben a szom- szédos földterület szőlő, gyümölcsös vagy kertterület, szőlőt és gyümölcsfát a b) pontban fog- lalt ültetési távolságok megtartásával, egyéb bokrot vagy fát az alábbi ültetési távolságok megtartásával lehet ültetni : 

- 1 m-nél magasabbra nem növő bokor (élő sövény) esetén 0,80 m

1 1.számú melléklet módosítva. Hatályba lép 2015. december 1-én a 19/2015(XI.10.) rendelet 10.§. (2) bek.értelmében
2 Hatályon kívül helyezte a 27/2017.(XII.15.) önk. rendelet, hatályba lépett 2018. január 01-én

23

        -  2 m-nél magasabbra nem növő bokor (élő sövény) esetében 1,2 m 

        -  2 m-nél magasabbra növő bokor (élő sövény) esetében 2,0 m 

        -  fa esetében 8,0 m
2./ Közút és vasút területén – szőlőtől, gyümölcsöstől, kertterülettől és beépítésre szánt terü- lettől – minden gyümölcs- és egyéb fát, valamint bokrot, legalább 1,5 m, 3 m-nél magasabbra növő gyümölcsfát legalább 2,5 m távolságra szabad ültetni (telepíteni). 


Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,
kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.