Mezőgazdasági telek eladó - Kocsér - Pest megye

Budapesttől alig több mint egy órányira, Pest és Bács-Kiskun megye határán, 22,4 hektáros egykori élménybirtok eladó!
Nagykőröstől mindössze 10 km-re, Kocsér községéhez közel eladó egy két helyrajzi számon fekvő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely komplex hasznosítási lehetőségeket kínál!
________________________________________
1. helyrajzi szám – kivett tanya (2.913 m²)
• Megközelítés: szilárd burkolatú útról (4601-es számú útról lekanyarodva)
• Lakóépület: 57 m²-es vályogház, jelenleg is lakott
• Bejárat: kb. 35 m²-es fedett előteraszról
• Helyiségek:
o 2 szoba
o konyha
o fürdőszoba (WC-vel)
o téglából hozzáépített tárolóhelyiség (akár szobaként is használható)
• Fűtés: gáztartályos központi fűtés + fatüzelésű kályha, radiátoros hőleadással
• Melegvíz: 80 literes villanybojler
• Vízellátás: fúrt kútról – ivó- és használati víz
• Villamos hálózat: 2x10A, éjszakai árammal, bővíthető
• Közösségi vendéglátásra alkalmas részek:
o Különálló, kb. 60 m²-es fedett terasz – ideális étkezésekhez, eseményekhez
o Házi kerti zuhany
o Különálló női és férfi mosdók
o Hangulatos lakókocsi
• Gazdasági épületek:
o garázs (1 autó + 1 fűnyírótraktor részére)
o istállók, ólak, takarmánytároló – kb. 150 állat tartására is alkalmas
• Körbekerített terület, közvetlen átjárással a másik helyrajzi számhoz
________________________________________
2. helyrajzi szám – szántó, erdő, kivett tanya (22,1273 ha)
• Művelési ág szerinti megosztás:
o Szántó: 12,1313 ha
o Erdő: 9,9 ha – tarvágásra érett
o Kivett tanya: 960 m²
• Lakóépület: 57 m²-es vályogház, szerkezetileg jó állapotban
• Helyiségek: 2 szoba, nappali, előszoba, konyha, fürdőszoba (WC-vel), kamra
• Melegvíz: villanybojler
• Vízellátás: fúrt kútról
• Fűtés: kialakítása az új tulajdonos feladata
________________________________________
Múlt és lehetőség – újra életet lehelhetsz bele
Ez a birtok egykor élettel teli közösségi tér volt, ahol gyerekek és felnőttek egyaránt megtalálták itt a természet közelségét és az élményeket.
Mára a tulajdonos élethelyzete és egészségi állapota nem teszi lehetővé a további működtetést, ezért vált eladóvá ez a korábban virágzó birtok.
A jövő a Te kezedben van. Varázsolj! Lehelj bele újra életet!
Hasznosíthatóság:
A terület kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági, turisztikai, rekreációs vagy rendezvénycélú hasznosításra. A meglévő épületek megfelelő kiindulási alapot nyújtanak a birtok újjáélesztéséhez. Lehetőségek:
- Élménytanya
- Táboroztatás, közösségi programok
- Lovarda
- Önellátó gazdálkodás (állattenyésztés, növénytermesztés, kertészkedés)
- Erdő- és földhasznosítás, tarvágás, mezőgazdasági bevételi forrás
- Rendezvényszervezés (esküvők, csapatépítők, szabadtéri események)
- Erdei iskola, terápiás központ, természetközeli élet
________________________________________
A terület elsősorban egyben eladó, de igény esetén külön-külön is megvásárolható.

Nézd meg az ingatlanról készült videót is:
https://youtu.be/jiwQyiIcf-E

Irányár: 83.000.000 Ft

Nézzük meg együtt, és legyen ez a TE ÚJ OTTHONOD és JÖVŐD!
________________________________________
Kissné Pálfi Erzsébet
Kiss Ingatlaniroda
+36 70/386-3440
________________________________________
Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek neked:
- Ingatlanértékesítés
- Ingatlanértékbecslés
- Hiteligénylés
- CSOK +
- Falusi CSOK
- Babaváró
- Biztosítás
- Energetikai tanúsítvány
- Birtokba adás
- Adásvételi szerződés

#budapest #eladóház #eladótanya #eladóbirtok #élménybirtok #kert #udvar #gazdaság #kissingatlaniroda #kissingatlan #ingatlanvideó #ingatlanos #ingatlanpiac #pestmegye #ingatlanértékesítés #ingatlanértékesítő #értékbecslés #értékbecslő #gazdálkodás #farm #újotthon #otthon #ingatlanközvetítő #ingatlanközvetítés #BudapestKözelében #Nagykőrös #Kocsér #PestMegye #BácsKiskunMegye #Alföld #tanyaélet #tanyasiélet #szántó #erdő #állattartás #tábor #táborozás #lovarda #rendezvényszervezés #természetközeli #turisztikai #álombirtok #birtokálom